八、不动产登记簿与《不动产权证书》各有什么作用？
　　不动产登记簿，它反应的是不动产的状态以及不动产的各种权利变动，具备一定的法律效力。不动产登记簿在不动产登记制度中处于核心地位。
　　《不动产权证书》，它是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。不动产权证书是保管在权利人手中的，它是表明权利归属的一种证明。
　　九、商洛市区不动产登记工作由哪个部门负责？市民到哪里申请登记？
　　根据《不动产登记暂行条例》(国务院令656号)和商洛市机构编制委员会办公室《关于组建市不动产登记机构的通知》(商市编办发﹝2015﹞108号)、商洛市不动产登记局《关于实施不动产统一登记的公告》，自2016年1月1日起，商州区行政区划内全面实施不动产统一登记并启用不动产登记簿证，由商洛市不动产登记局颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，不动产登记窗口设在商洛市不动产登记中心，地点为：商洛市移动路南段商洛市不动产登记服务大厅。咨询服务电话：0914-2366755。
　　十、过去依法办理的房产证、土地证，在不动产统一登记后，是否需要更换成新的证书，或者说老证还有效吗？如果有效，新证与老证有什么不同？
　　过去依法办理的《土地使用证》和《房屋所有权证》，继续有效，并且效力不变，不必更换。新证与老证的区别，大致可以归纳为四点：
　　一是证书统一了。现在的证书统一为：《不动产权证书》、《不动产登记证明》。
　　二是内容更全了。现在的证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来得多、更细。比如，新的《不动产权证书》上的图纸就有两张，一张是宗地图，反映的是土地的界址、界线、邻宗地等信息；另一张是房屋平面图，反映的是建筑物、构筑物在宗地上的具体位置。
　　三是方便查询了。新证增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号码等相关信息。(未完待续)