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发布日期:2016年05月24日 上一版  下一版
相约公积金共圆住房梦
住房公积金贷款问答(二)
文章字数:767
  5.我在商洛市以外的地方工作,在工作的所在地缴纳了住房公积金,想回商洛买房,能不能在商洛市住房公积金管理部门申请贷款?
  答:可以,职工在商洛市以外的地方就业,在就业地缴存住房公积金,想在商洛市购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向商洛市住房公积金管理中心各管理部申请住房公积金个人住房贷款。
  6.我在商业银行办理了住房贷款,可以不可以申请住房公积金贷款?
  答:可以,这就是我们说的“商转公”,即商业银行住房贷款转住房公积金贷款。若按规定及时、足额缴存住房公积金半年以上且符合贷款其它条件,您可以向市住房公积金管理中心各管理部申请住房公积金个人贷款。
  7.申请住房公积金贷款要求借款人提供哪些资料?
  答:贷款需要的资料是五项:1.身份证,这是识别身份的唯一法定凭证,不可缺少;2.收入证明,这作为判断还款能力的主要因素,不可缺少;3.银行征信报告,这是判定信用的凭证,不可缺少;4.购房证明,这是判断是不是购买自住住房的重要凭证,不可缺少;5.借款人和共同债务人及担保人的关系证明,这是界定民事责任的重要法律依据,不可缺少。
  8.请问申请住房公积金贷款对购房合同的期限有没有时效方面的限定?
  答:没有。但要符合住房公积金贷款政策规定。
  ①您在买房时单位没有给您缴纳住房公积金,当时不能办理住房公积金贷款,现在连续足额交纳6个月以上,您购买的是首套或二套自住住房,就可以申请公积金贷款;
  ②您在买房时,当时的贷款额度小,即使贷了款也解决不了买房的资金缺口,当时您在商业银行贷了款或者向亲朋好友借的钱付了购房款,那么您现在可以申请住房公积金贷款;
  ③您购买自住住房时用了积攒的养老金或者是孩子的上学准备金来做购房的周转资金,现在,因为养老或者孩子上学资金困难,那也可以申请住房公积金贷款;
  您若是购买的是第三套住房或者是商业用的门面房,则不能享受公积金贷款政策。