随着市场主体信心提振，产业项目落地加速，房地产投资持续走高，有力支撑商洛市固定资产投资稳步回升，2020年1月至9月，我市固定资产投资降幅继续收窄，同比下降11.2%，比上半年回升10.8个百分点，比年初回升47.3个百分点。
　　民间投资增速转正
　　市场主体信心提振，民间投资增速转正。1月至9月，民间投资增速（今年以来）首次转正，同比增长1.1%，比上半年回升9.7个百分点，高于国有投资19个百分点；占固定资产投资的比重为44.9%，比去年同期提高5.3个百分点，市场主体投资信心提振。
　　产业项目落地加速，工业投资快速增长。1月至9月，工业投资同比增长10.2%，高于固定资产投资21.4个百分点。其中，制造业投资同比增长21.1%。截至9月底，有工业施工项目360个，同比增长16.5%，其中，新开工项目168个，同比增长24.4%，工业产业项目落地加速，有力支撑了工业投资的快速增长。
　　房地产企业拿地加速，房地产投资持续走高。1月至9月，房地产开发投资持续6月份以来的高速增长，同比增长25%。山阳县城投公司的“中村镇移民新区集中安置点”、商洛碧桂园房地产开发有限公司的“商洛碧桂园翡翠湾”、陕西德海置业有限公司的“古文化商业街”等项目进度加快，直接带动房地产投资快速增长。1月至9月，土地购置费同比增长61.9%，比1月至6月提高38.8个百分点，显示市场回暖，房地产企业投资信心逐步恢复。
　　新开工项目个数大幅增加，为后期投资持续回升奠定基础。1月至9月，新开工项目个数502个，同比增长41.4%，比上半年提高了30.8个百分点，新开工项目计划总投资同比增长32.9%，为后期投资快速回升奠定坚实基础。同时加快了项目入库统计工作，仅6月、7月两个月就入库项目288个，这也为今后投资止降趋稳打下坚实基础。
　　诸多因素影响不容乐观
　　产业层次偏低，工业技改投资降幅较大。受产业层次及重大项目建设影响，1月至9月，商洛市工业技改投资同比下降46.3%，低于工业投资56.5个百分点；技改投资占工业投资的比重为10.2%，比去年同期低10.7个百分点。“陕西必康制药集团”的“中药材战略储备库”受资金链影响，目前基本没有开工；今年，五洲矿业有限责任公司的“矾系列产品开发”建设接近尾声，完成投资锐减；山阳县金川封幸化工有限责任公司的“黄姜清洁生产及产业园建设”已竣工。
　　项目储备不足，在建项目剩余投资支撑不力。项目储备不足是造成投资下降的直接原因。1月至9月，商洛市有施工项目个数945个，同比下降1%，施工项目计划总投资同比下降17%。施工项目中，466个项目竣工，投产率达到49.3%，比1月至8月提高8.2个百分点。项目储备不足，后期投资快速回升仍需努力。
　　受地方债务管控，基础设施投资降幅较大。受到位资金压力加大，生态环保刚性约束增强，政府举债管控等因素的影响，基础设施项目推进困难。1月至9月，基础设施投资同比下降28.2%，降幅高于固定资产投产17个百分点。其中，占比在60%以上的“公共设施管理业”同比下降34%。如“丹江百里生态长廊丹凤段项目”“商於古道武关古城文化旅游景区项目”等10亿元以上的大项目在2019年已竣工；今年部分10亿元以上在建的基础设施项目本年完成投资较小，也是直接导致基础设施投资下降的主要原因。“商於古道商鞅封邑文化景区”“洛南老城区综合改造提升”“镇安县公路及桥梁建设2015-2020”等项目已基本建成，通用航空智造园项目目前处于征地拆迁过程，还没有大规模建设。
　　应多方施策注入新动能
　　加强企业自主创新，加快产业升级改造。提高企业自主创新能力，鼓励企业从制造向智造转变，有效提升企业的效益和核心竞争力，加快传统产业升级和产业结构调整。
　　加大项目储备，提升项目谋划水平。抓住“十四五规划”和2021年项目规划机遇，认真策划一批符合高质量发展要求、投资规模大、市场前景好、带动能力强的重大项目，同时健全完善接替有序的项目储备机制，充分发挥地方资源优势，精心谋划优质项目。
　　加大新型基础设施投资，为经济发展注入新动能。加大基础设施投资，启动“新基建”，要加快云计算、大数据、人工智能，物联网、区块链等科技创新领域，为经济发展注入新动能。同时，也要加强民生消费升级领域基础设施建设，推进乡村振兴、加大民生投入。